Il Centro Storico di Genova è unico, ma vendere un appartamento nei carruggi non è semplice: piani alti senza ascensore, umidità, palazzi antichi con vincoli. Noi li compriamo così come sono.
Operiamo in tutto il centro storico: Maddalena, Prè, Molo, Sarzano, San Donato, via del Campo e dintorni, fino a Castelletto e Carignano. Conosciamo i palazzi storici della città e le loro particolarità, e valutiamo ogni immobile con competenza e rapidità.
Valutazione gratuita a Centro Storico
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Le case di Centro Storico: cosa troviamo più spesso
Qui prevalgono palazzi medievali e rinascimentali, spesso vincolati, con appartamenti distribuiti su scale strette e senza ascensore. Le situazioni più frequenti:
- piani alti con scale ripide e nessuna possibilità di ascensore;
- umidità, infiltrazioni e impianti obsoleti;
- appartamenti frazionati o accorpati nel tempo con situazioni catastali complesse;
- vincoli della Soprintendenza che spaventano gli acquirenti privati;
- immobili ereditati o ex locazioni da rimettere a nuovo.
Quando conviene venderci casa a Centro Storico
Conviene quando il mercato tradizionale non risponde: gli acquirenti privati temono i vincoli e i lavori, mentre noi li conosciamo e li gestiamo. Proposta scritta, nessuna provvigione, rogito in 15 giorni.
Come funziona, passo per passo
- Sopralluogo gratuito a Centro Storico, nel giorno e nell’orario che preferisci.
- Proposta di acquisto scritta entro 24-48 ore, motivata voce per voce.
- Verifica dei documenti a nostro carico: planimetria, conformità, condominio.
- Rogito dal notaio anche entro 15 giorni, con pagamento immediato.
Domande frequenti su Centro Storico
Il palazzo è vincolato dalla Soprintendenza: comprate comunque?
Sì. Conosciamo le procedure legate agli immobili vincolati e ne teniamo conto nei tempi e nella proposta.
Sono al quinto piano senza ascensore.
È la norma nel centro storico e per noi non è un ostacolo.
Ci sono difformità tra planimetria e stato reale.
Le verifichiamo e, se sanabili, le regolarizziamo noi a nostro carico prima del rogito.
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